在您提出的问题中，存在一些法律上的不确定性。根据中国法律规定，夫妻共同财产在离婚时通常需要进行分割，但具体分割方式和比例可能因具体情况而异。 关于房屋所有权的归属，如果协议书中明确约定房子归女方所有，并且双方已经办理了登记手续，则该协议应当被视为有效的法律行为，具有法律效力。然而，在这种情况下，即使房产证上仅有一方的名字，也可能导致该房屋成为共有财产的一部分。 至于债务问题，如果您认为对方有未偿还的债务，并且这些债务属于夫妻共同债务，那么法院可能会考虑将债务纳入夫妻共同财产范围来处理。在这种情况下，如果房子被法院拍卖，其价值将用于清偿债务，剩余部分则作为遗产分配给子女或其他继承人。 需要注意的是，上述分析基于一般的法律原则和常见情况。具体的法律适用和执行结果会受到许多因素的影响，包括但不限于合同条款、当地法律法规以及债务的具体情况等。因此，建议您寻求专业的法律意见以确保您的权益得到充分保护。