成立业主委员会是业主自己的事，不需要经过物业管理公司的同意。 当一个小区具备业委会成立条件后，应该由所在社区居委会牵头组织由业主、开发商代表、居委会代表、街道代表组成的筹备组，筹备组组长由街道代表担任，一般且三者的代表各一名，其余是业主，筹备组总人数为7个以上的单数。物业主管部门做好业务指导工作。首次业主大会、成业委会的钱由开发商承担。 在整个过程中，物业公司一般只扮演秘书处的工作，起草相关的文件，供筹备组参考。