这个一般都在“存量房买卖合同”中由买卖约定，一般是换银行或是改成全款。以前银行有一种“被按揭”的业务，也就是买方先自己筹齐全款买房，过完户新房本出业后，用新房本向银行贷款。如果实在买方有困难也可以双方协商解除合同。