在签订购房合同时，如果涉及夫妻共同财产的购买和处置，通常需要双方签字。但是，在一些情况下，仅有一方签字的情况可能会被视为有效的合同条款。 首先，对于房屋买卖来说，一般而言，只要夫妻双方同意并签署了购房合同，那么这份合同就是有效的。即使其中的部分条款是由一方签署的，也并不意味着该部分条款无效。 然而，需要注意的是，虽然合同中可能存在一方单独签署的情形，但这并不影响整个合同的有效性。此外，关于补充协议的问题，如果该补充协议的内容合法且未违反法律法规，则同样可以视为有效的合同条款。 综上所述，尽管在某些情况下，仅由一方签署的购房合同可能被认为不完整或不全面，但只要所有必要的手续都已完成，并且各方均对合同内容表示认可，那么购房合同仍然可能是有效的。如果您有具体的法律问题，建议您寻求专业的法律帮助来获得更准确的答案。