95年房屋转卖合同，农村房子，当时合同里明确表示前院后地归乙方所有，现在对方听说这边快要拆迁了，想要回后地盖房子，还说他们咨过了，没有公正，不具有法律效应，当时私下协商认证，没有公正，想咨询一下现在是否具有法律效应