如果借款人在借款时明确表示可以以房产作为还款担保，那么在逾期2年后仍未偿还债务的情况下，债权人可以通过以下方式解决。 谈判协商。尝试与借款人进行沟通，了解其财务状况和可能的还款计划。 诉讼程序。如果双方无法达成协议，债权人可以向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。 法律途径。在诉讼过程中，债权人有权申请强制执行借款人财产，包括拍卖抵押物等措施来保障债权人的权益。 寻求第三方帮助。债权人也可以寻求金融机构或法律顾问的帮助，共同处理此事。 请记住，在采取任何行动之前，请确保您理解所有相关的法律规定，并且您的行为不会违反相关法律法规。