首先需要明确的是，青岛建邦海港城是否为合法的房地产项目，以及其性质和用途。根据中国现行法律法规，集体土地上建设的房屋必须取得相应的建设用地使用权，并且符合城市规划要求，才能进行销售或出租。 在您提到的情况中，如果建邦海港城是通过非法手段获得的土地开发项目，那么它可能不具备合法性和合规性。此外，即使该地块已经取得了建设用地使用权，但如果没有按照规定程序进行审批和公开招标等环节，也可能存在一定的法律风险。 至于户口落户的问题，这主要取决于户籍政策的具体规定。一般来说，只有合法稳定的居住地才能申请落户。因此，在购买建邦海港城这类项目前，应先了解当地的户籍政策，并确保所购房产符合落户条件。 最后，关于费用的一次性支付，建议在考虑购买之前仔细阅读合同条款，明确各项费用包括但不限于首付、贷款利息、物业管理费等，并确保这些费用的合理性和合法性。同时，也可以寻求专业人士的帮助，以确保自己的权益得到保障。 总之，购买任何房地产项目都需要谨慎对待，充分了解相关情况并做出理性判断。如果您对具体项目的合法性有疑问，可以向相关部门咨询或者请专业的法律顾问进行评估。