你好，我把所有的情况都给你分析一下， 第一，按照你刚才说的顺序，在我们这里的是没有问题的，但前提是你要把关于过户房屋产权这一条写到离婚协议里面，并且要写清楚。这样的花，你们到民政局办完离婚事项之后，你自己就可以到房产交易部门办理过户手续了。但是由于你的孩子未成年，不满十八岁，可能只能 过户到你名下。当然我就怕不同地方处理方式不一样，所以保险起见，我建议你先到当地房产交易部门咨询一下，咱们不怕一万就怕万一，你说是不是。 第二，还有一种最保险的做法，就是，既然你们已经协议离婚，你们可以到当地的基层法院，让法院为你们出具一份调解书，调解离婚，这样的话更具法律效力。