尊敬的客户， 首先感谢您对我们公司的关注和信任。根据您的描述，您已经与开发商签订了认购书，并且已经支付了定金。然而，由于某些不可抗力的原因，您决定取消购房计划。 在这种情况之下，您可以按照以下步骤处理。 与开发商进行沟通。直接联系开发商并表达您的意愿，说明取消购房计划的理由。如果可能的话，请提供相关的证明材料以支持您的主张。 确认退款流程。询问开发商关于退款的具体流程和所需文件，确保了解所有的细节。 提交申请。填写相关退款表格，并提交所有必要的文件。 完成退款手续。按照开发商的要求完成退款手续，包括但不限于退还定金、支付违约金等。 请记住，在任何情况下，都应保留所有与退款相关的证据，以便在必要时作为诉讼或仲裁的依据。希望这些建议能对您有所帮助。 再次感谢您选择我们的服务。如果您有任何其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们。 祝商祺！