您好！关于您提到的问题。 关于自来水公司的起诉权，如果开发商确实拖欠了自来水公司的费用，并且影响到了供水服务，自来水公司可以通过诉讼的方式要求开发商支付相应的款项和赔偿损失。 关于您提到的业主是否能出售未交尾款的房子，这取决于当地的法律规定以及合同的具体条款。在一些地区或情况下，开发商可能有权拒绝将房屋卖给未缴清尾款的业主。但是，在其他情况下，根据法律规定或者双方约定，开发商可能会允许这些业主继续拥有并使用房产。 如果您有更详细的问题或需要进一步的帮助，请随时向我提问。