律师您好，我在燕郊卖了一套三居室，合同签完支付了定金5万元，还没面签国家出台政策首付比例提高20%，现在买房以拿不出首付为由提出解约，可是事实是买方又看到了便宜的房源，而不是付不出首付，买方是小房换大房，买房的房已经卖掉完全有能力付首付，现在买方以要不降价要不退定金要我做出让步，我该怎么办