两个老人都去世了，我是老人女儿，离婚后和老人共同生活了很长时间，老人有四个子女。老人没有房子继承遗嘱，但是我有电话录音，内容是老人让我在家住，不同意卖房分钱，等到房子动迁才能卖房分钱。可是现在子女三人想卖掉房子分财产，如果我想出钱买房子，房价如何评估，我应该出资多少钱给子女三人，如果家庭协商不了，走法律程序，最终对我是否有利，谢谢。