你好,我想问一下,凭离婚协议书能去办理房产过户么?我们是按揭买房的,是两个人的名字,她是主还款人,今年离婚后,已经改用我的名字还款。因为房贷未清,房产证未下来。毕竟还有几年才还清,我怕到时候她不配合我办房产过户,或者出什么意外。我想问一下,需要什么材料才能不需要她,房产证下来我就能自己把名字过户到我自己名下?
2025-03-06 12:14根据法律规定,夫妻双方离婚后,如果一方将共同财产转移至另一方名下的行为,通常被视为对对方的赠与行为,因此在某些情况下,可能需要获得对方的同意或认可。 对于您提到的情况,如果您的配偶已经同意将房产转移到您的名下,并且您现在拥有该房产的所有权,那么您可以直接按照正常程序进行房产过户。在这个过程中,您需要提供以下材料。 房产所有权证明(如房产证)。 婚姻状况证明(如离婚判决书或法院出具的解除婚姻关系的通知)。 购房合同和付款凭证等购房相关证明文件。 个人身份证明(身份证等)。 其他必要证明文件,例如银行流水、工资单等。 如果您无法亲自前往房产所在地办理房产过户手续,可以委托专业的房地产中介或律师代理。他们可以根据具体情况为您提供更详细的指导和帮助。 需要注意的是,即使房产已转移至您的名下,仍然存在一定的风险,比如房屋产权可能存在瑕疵,需要通过其他途径解决。此外,在处理此类事务时,建议咨询专业人士的意见,以确保权益得到保护。