您好！根据现行的婚姻法规定，夫妻双方在婚前或婚后购买的房屋，如果以一方名义登记，并且用于夫妻共同生活，则属于夫妻共有财产。因此，在这种情况下，即使房产证上只有一方的名字，也视为共同财产。 关于共同还贷部分，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。但如果是用于个人消费或者归一方所有的除外。 至于增值的部分，由于该增值是在婚姻关系存续期间产生的，因此按照上述原则，也应该作为共同财产进行分割。具体到您提到的房子增值部分，需要具体情况具体分析，例如是否已经过法定分割期限等。 需要注意的是，以上信息仅供参考，具体情况还需结合相关法律法规及实际情况来确定。建议您咨询专业的法律人士获取更准确的法律意见。