律师您好!由于朋友借我钱已有3年多了无钱归还，现他说将他公司的房产抵押给我，担他的房产是另一个房地产抵押给他的，由于房物有其他问题，朋友为保护自已的利益特申请了现处房产以由法院执冻结以保护我朋友利益。现我朋友又将他公司被法院冻结的房产给我，他将写个房产抵押合同给我，这具有法律效益吗?谢谢!