我租的办公室面临拆迁，我已经搬出来2个月了，房东之前说是等装修费评估完了把装修赔偿和押金自己多交的房租一起退给我。但是到目前为止装修评估还不知道什么时候，我想先让房东把押金和多交的租金先退给我，但是房东说如果他把这钱退我了，之后的装 修赔偿就跟我没关系了，我想问下房东这样说有法律依据么？