我在别人手上租赁了一个房子，这个房子是那个人在开发商手上租下来的。我租房子是办小画室，他租是办卖玩具。他经营不善很快就没有开门了，就我每次去上课开门。现在一年快到了，他说开发商要把房子收回去，并且说我跟他之前签订的合同是无效的，请问一下，他知道是无效的情况下跟我签合同是不是属于欺骗？我在那边也装潢了，还不到一年就要搬走，这种情况该怎么办