我跟一离异女士买了一套房子，房子没有不动产证，只有国有土地证而且是她前夫的，现在她前夫不来协助办理过户，她与前夫打官司。现在听说只有法院判决下来我们手里的国有土地证就无效。我们要怎样防止卖房女士二次卖房？