您好，我有一套商住两用房，在内蒙古，现出租开美容院，签约3年，签约人是男士，开美容院是他未婚妻。合同上没有女方信息。两人目前貌似已分手。合同第三年租金未支付，2020年12月到现在，2020年供暖费没交。我应该怎么办