您好！根据您的描述，您在去年九月份出售了一套二手房，并与买家达成协议，允许买家在交付购房款后对房屋进行一定的使用。此外，您还要求更换了房屋的锁并完成了过户手续。 根据合同法等相关法律法规的规定，在买卖双方协商一致的情况下，卖家有权在未收到全部购房款项时，允许买家在一定期限内对该房产进行有限度的使用，以避免因资金延迟而造成不必要的损失。在这个案例中，如果卖家已经完成了过户手续，那么按照法律规定，卖家应确保买家能够正常居住或使用该房产，且不承担由此产生的任何法律责任。 然而，由于您提到的“今年到手费用”可能指的是开发商提供的贷款额度，而非实际房价，因此需要具体分析具体情况。如果您认为买家未能按时支付购房款，导致无法正常使用房产，您可以考虑通过诉讼或其他合法途径解决纠纷，以维护自己的合法权益。 总之，建议您尽快联系相关机构了解详细情况，并寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的权益。