我卖房经中介，谈价时买卖双方中介不让在一起，中介在中间忽悠，压我价抬买者价，最后中介和我谈个最低价，结果协议签订高于我最低价一万元，请问中介这个做法是不是欺骗行为？我应该按协议价收取房款吗？协议规定中介费由买方出。谢谢！！！