您好！首先需要明确的是，您购买的房产是否已经办理了抵押登记手续。如果已经办理了抵押登记手续，则该房产属于您的财产，并且您有权要求解除购房合同。 然而，在没有完全履行购房合同的情况下，您可以考虑以下几种情况。 如果您认为开发商违约，即开发商未能按照约定的时间和方式交付房屋，那么您可以向法院提起诉讼，请求解除购房合同并获得赔偿。 如果您认为开发商存在欺诈行为，例如隐瞒重要事实或者提供虚假信息等，也可以向法院提起诉讼，请求解除购房合同并获得赔偿。 如果您认为开发商存在其他违反合同的情形，也可以向法院提起诉讼，请求解除购房合同并获得赔偿。 请注意，以上建议仅供参考，请根据具体情况咨询专业的法律顾问或房地产律师。