老师您好，我在2017年在涿州买户房子，因为当时卖方说开发商缺手续所以当时没过户，签了合同，后来我找不到卖方了，多方打听原来卖方因诈骗入狱5年，卖方拖欠开发商一部分钱，但是开发商和卖方的购房合同和发票是齐全的，现在我联系不上开发商和卖方，我应该怎么办