我在2003年卖给我们县供电局职工一处宅基地,后来他建了房,在我们村住了10年,把户口空挂到我们村,又找关系把宅基地过了户,现在拆迁村里说拆迁房归原来户主所有,他是空挂户不能过户,过户手续撤销,但是买方拒不拆除,请问律师这个宅基地过户手续合法吗?

2025-10-08 18:02
1个律师回复
咨询我

根据法律规定,宅基地的使用权是属于国家或集体所有的,个人无权进行转让。在您提到的情况下,虽然您与原户主签订了买卖合同,但该合同并未得到政府相关部门的认可和批准,因此合同无效。同时,原户主将户口挂在村内并办理了宅基地过户手续的行为也违反了相关法律规定。 关于拆迁补偿的问题,由于宅基地使用权的性质,房屋的产权归属应当由政府根据实际情况来确定。如果房屋被认定为违章建筑或者非法占用国有土地,那么其所有权归属于国家;如果房屋符合规划要求,且有合法使用年限,那么其所有权归属于原户主。 在这种情况下,建议您及时联系当地的政府部门,了解相关政策和法律法规,并寻求专业的法律帮助,以维护自己的合法权益。同时,如果您认为自己已经支付了合理的购买价格,可以考虑通过法律途径解决争议,例如提起诉讼请求法院确认合同无效、撤销过户手续等。

2025-10-08 18:02:08

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 26182今日律师解答 46098

相关推荐
身份证复印件,发了20多次,欠了13万,有发货单据,一个月欠,明天去大后天到 1回答
三无的租赁小鞋厂偷偷摸摸加工合法吗 这是老板租的一个小作坊无证经营偷偷摸摸作鞋底和垃圾鞋,每当环卫局要来捡查就提前把门锁上,等环保一走又重生产,里面又脏又臭 1回答
房产问题法院调解结案,对方执行时把空调等家具我的东西搬走了,咨询律师 1回答
招联金融合法吗 你好!请问假如贷1万元,这个息是多少,按一天算还是按一年算。那如果贷五万,一年是多少息,具体什么时候还清? 1回答
我得车在路边停着,被交警贴单了,但是刚贴完我就来了,请问这种情况怎么办?单子还能撤吗? 1回答
你好我在买单侠货款了10001.00元,现在逾期了七八天他那边显示叫我还一千七百多,今天他们那边打电话来说如果我11点不还款的话她就打电话报警还警告我,那我现在怎么样,怎么办。我不是不想还钱可是现在实在实在是利息太高了。 1回答
电子监控下超越电动三轮车违法吗?违法理由:违反禁令标志指示罚款一百扣三分。 1回答
公司欠货款不给怎么办,对方公司还欠我货款约20万,迟迟不给,然后约40万的税票我们就没有开,这怎么处理 1回答
律师违背常识提管辖异议极大浪费司法资源,故意为原告拖延诉讼时间,导致原告方不能正常医治,有违律师的职业道德和社会责任感! 1回答
施工围栏砸伤路过的我们娘三,孩子外伤不严重,我左耳被砸伤缝合十多针,软骨挫伤,耳后神经疼,施工方承认责任,住院押金自己缴纳四千,治疗中施工方缴纳一万三,后期治疗施工方不愿在支付医疗费用,我们应该怎么办? 条, 1回答
查看更多