当时与房东签订了两年半的合同期，房东口头承诺合同到期只要房子没拆就续签合同，当初签订合同时房东只告知了房子有被拆的风险，现在房子没有拆合同到期又说房子有纠纷不能签订合同，这种情况可不可以以商业欺诈起诉房东赔偿我的装修费用？