您好！根据您的描述，您出售的房屋总价为160万元，买家要求将房价降低至134万元，并且承诺在签订购房合同时支付34万元作为首付款，剩余款项（即106万元）通过银行贷款解决。这可能涉及到一些法律和财务风险。 首先，从法律角度来看，如果双方同意以低于市场价的价格进行交易，这种情况下可能存在欺诈行为的风险，因为按照正常的市场条件，价格应该高于这个金额。因此，您需要确保与买家达成的协议符合当地的法律规定。 其次，关于风险，虽然买家承诺会尽快支付首付款，但是没有明确说明何时能够获得银行贷款并偿还尾款。此外，如果买家无法按时还款，可能会面临违约责任以及相关法律责任。 为了保护自己的权益，建议采取以下措施。 确认所有文件的真实性。仔细检查买卖合同和相关的书面文件，确保它们是合法有效的。 寻求法律帮助。如果您担心自己受到不公正对待或有其他潜在的法律风险，考虑寻求专业的法律顾问的帮助。 保留证据。保存所有与交易有关的电子邮件、短信、通话记录等信息，以便日后证明您的立场和请求。 在必要时采取行动。如果认为自身权益受到了损害，可以通过法律途径来解决问题。 请注意，以上仅为一般性的建议，具体情况应根据当地法律法规和实际情况进行分析和处理。