首先，您需要了解您的购房合同是否有效。如果合同被认定为无效或部分无效，则可能无法追回已支付的首付款。其次，如果您认为开发商的行为构成违约，您可以考虑向法院提起诉讼要求赔偿损失。 至于利率上浮的问题，这通常由贷款协议中的条款决定。如果该条款明确允许利率上浮，请确保您了解并同意这些条款。否则，您有权拒绝签署新的合同，并要求退还首付款和利息。 请尽快与开发商协商解决问题，并保留所有相关文件和证据以备不时之需。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。