1.按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。 2.可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3.如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的。