您好，关于您的情况，您可能需要考虑以下几个方面。 您是否有权要求开发商履行保修义务？ 如果您的房子在交房时存在严重质量问题，您可以要求开发商履行保修义务，即修复或更换房屋中的缺陷部分。 您是否有权拒绝支付物业费？ 由于您目前尚未收楼，因此暂时无法享受物业管理服务，所以您可以拒绝支付物业费。 您是否可以提起诉讼来解决纠纷？ 您可以选择通过法律途径解决与开发商之间的纠纷，比如提起诉讼要求开发商承担保修责任和赔偿损失。 您如何准备起诉材料？ 在提起诉讼前，您需要收集相关证据，如购房合同、维修记录等，并准备相应的诉状和证据材料。 请记住，这些建议仅供参考，具体操作需根据实际情况进行。如果您有更多疑问或需要更详细的指导，请咨询专业的法律顾问。