我的户口不在威海，我2006年在威海的一个农村买了一户人家的宅基地，建了房，当时这个宅基地是大队批给村里大龄青年的，他当时卖给了我，我们两家有协议，但是没有通过大队只是双方买卖，现实村里要办房权，卖方要求办他的房证。房子是我自己盖的，我的户口是山东省的，但不在威海，是农村户口。请问这个房子能办我的房证吗？谢谢！