我要买房因为房主房产证不到2年暂时不想过户 房主还不在本地房主想把2年以后过户的问题 去公证处公证给他在本地的朋友 等2年以后我想过户了再找他朋友就行 2年期间房产证 公证书都放在我这边 请问还有什么风险吗