律师好!本人2017年通过中介公司购买了一套二手房,因交易签合同中,中介方只给了一张房子面积打印纸,卖方也没有提供房产证原件,签了合同交了订金过户后才发现,房子的面积包含一间一楼杂物间,因这问题还没交中介费1万2 ,要求中介公司一个合理的答复,而一直不答复,问题拖到2018年中介公司把我没交中介费上告法庭,我该如何辨诉?律师帮帮我解答谢谢了!交房了一年
2026-01-02 10:21首先,您需要了解的是,在房地产买卖过程中,卖方和买方应当按照法律规定签订书面合同,并在合同中明确约定房屋的面积。如果卖方没有将房产证原件交给买方或未提供准确的面积信息,那么买方有权要求卖方提供完整的房产信息。 在这种情况下,您可以采取以下步骤来处理。 收集证据。保存与中介公司的所有往来记录,包括但不限于合同、付款凭证、收据等,以及关于面积问题的所有电子邮件、短信或其他通信记录。 联系中介公司。向中介公司发送一封正式信函,详细列出您的主张并附上相关证据。同时,请提供一份中介公司未能及时回应的原因说明,以便证明其责任。 提交诉讼。如果您认为对方违约且造成损失,可以考虑通过法律途径解决。具体而言,您可以根据当地法律法规,向法院提起诉讼,请求确认合同无效或赔偿因合同履行不当造成的经济损失。 寻求调解或仲裁。除了诉讼外,也可以尝试通过调解或仲裁方式解决纠纷。这通常会更快速、成本较低,但最终结果可能不如通过诉讼直接获得法院判决那样有保障。 请记住,每个地区的法律规定可能会有所不同,因此建议您查阅当地的法律指南或咨询当地的法律专家以获取最准确的信息和指导。希望这些信息对您有所帮助。