您提到的房屋情况比较复杂，建议您尽快联系专业的房产评估和房地产律师来帮助您处理相关事宜。他们可以为您提供更准确的法律意见，并确保您的权益得到保护。 在处理这类案件时，以下是一些建议。 了解法律规定。首先，要详细了解当地的房地产法律法规，包括土地使用权转让的相关规定。 与开发商沟通。尝试与开发商沟通，看看是否有办法通过补交地价等方式获得房照。如果无法解决，可能需要考虑诉讼途径。 寻找遗产继承人或受益人。如果您的母亲没有留下遗嘱，可能存在遗产继承的问题。您可以询问是否有其他人有权继承该房产。 寻求法律援助。如果您对处理这种复杂的房地产纠纷感到困难，寻求专业的法律服务是非常必要的。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况需根据当地法律法规及实际情况进行分析和判断。希望您能够及时采取行动，维护自己的合法权益。