在办理房产过户手续时，夫妻离婚后房屋的产权变更通常涉及到以下步骤。 了解房产归属。首先，确定该房产是属于一方还是双方共有。如果是一方所有，则需要对方同意出售；如果是双方共同拥有，则需要经过双方协商一致。 准备相关文件。根据当地法律规定和政策要求，可能需要准备的文件包括但不限于结婚证、离婚判决书或调解书、房产登记簿、身份证等。这些文件需要由当事人亲自提交至相关部门进行审查。 办理转移登记。根据当地的房地产管理规定，申请人需携带上述所需材料向房产所在地的房地产管理部门申请办理转移登记手续。一般情况下，这个过程不需要缴纳额外费用。 预约并领取新房产证。在完成转移登记后，申请人需按照约定时间到指定地点预约并领取新的房产证。 更新户籍信息。对于房产所在地的户籍管理机构，还需更新当事人的户籍信息，确保房产归属清晰无误。 按照相关规定缴纳税费。具体税费种类和金额需根据当地房地产税法规定执行，并且需要在办理房产转移登记的同时一次性交纳完毕。 购买保险。有些地区可能会对房产进行保险，特别是对于二手房而言，建议在办理完房产转移登记后及时购买相应的保险以保障权益不受损失。 需要注意的是，以上流程仅供参考，具体情况可能因各地法规政策不同而有所差异，请务必参考最新的法律法规及官方指引。在实际操作过程中，最好能咨询专业的房地产顾问或律师，以便获得最准确、最全面的信息和帮助。