租房纠纷：1. 我自己整租的一套房子，转租了一间给租客（我自己也在住）2. 我和租客未签订租房合同且无聊天记录证明；3. 租客已租住时间：2020/9/15至现在，共4个月多几天，多出的几天房租未交；3. 1月19日租客说家中有事1月20日要搬走，让结算下费用，把押金、暖气费等都退了 4. 我提出的是他自己转租或者不退押金 因现在没有签合同不知怎么做是符合法律规定的又能尽量减少我的损失