住房属于夫妻共有，一人一半权益。 双方可以协议住房归谁，得到住房一方，给与另一方双方接受的赔偿，没有还清的贷款，属于得到住房一方以后个人债务， 如果想变更还贷人，需要你们=筹资提前还清贷款，赎回产权，办理析产过户给一方名下，。之后，有得到住房一方，再次把住房抵押银行，拿到钱归还之前的筹资，自己慢慢归还贷款，