继承人的一方私下买卖了房屋 没签合同没过户 买房给了一半钱 另一半拖欠多年 现拿另一半钱款要求过户 要求另一方继承人签署放弃继承权协议书 但另一方不同意 这样的房屋 买卖还有效吗？这时要求过户是为了拆迁户买二手房国家给的补贴 每平米700元