农村宅基地，我想买我们同村同组的，户主已故，他老婆早就改嫁，有个养女没有给他养老送终，所以他的房产他兄弟在管，我是在他兄弟手里转给我的。请问只是口头商量的，需要注意什么？买来想改建一下，可不可以？