您好！首先，建议您和房东进行友好协商。如果双方无法达成一致，可以考虑以下几种解决方案。 调解。您可以尝试通过调解机构或当地法院调解室进行调解，由中立的第三方协助解决纠纷。 协议终止。双方可以在协商的基础上签订协议书，明确违约责任，约定赔偿事宜，并在一定期限内完成房屋过户手续。 诉讼程序。如上述方式未能解决问题，可以考虑向人民法院提起民事诉讼。 请注意，在处理此类纠纷时，应当遵循相关的法律法规，确保自己的权益得到保护。如果您需要更详细的法律指导或者想要进一步了解相关法律知识，请咨询专业的律师。