在您遇到这种情况时，首先需要明确的是，如果您没有起诉对方，那么您并不具备提起诉讼的资格。因此，无法通过法院来强制执行您的权利。 关于是否能查封房产的问题，这取决于当地的法律规定和实际情况。通常情况下，如果债务人不履行判决或调解书，债权人有权申请强制执行，包括查封被执行人的财产。但需要注意的是，在执行过程中，必须遵循公正、公开的原则，不得侵犯他人的合法权益。 建议您尽快与律师联系，了解具体的法律程序和可能的解决方案。同时，也可以考虑与其他债权人协商，看是否有其他方式能够解决这个问题。最后，切勿盲目采取行动，以免造成不必要的损失。