中介和房主签订独家代理协议，固然是有为了中介可以获得利益最大化，但是有为房主利益最大化啊，中介公司得到了独家房源后，基本上整个公司都在主推这个房子，集中客户看房，这样房主也不用老跑来跑去，能省不少时间，中介会挑有卖点的，性格比高的房子做独家代理，这样房子卖不出去的可能性几乎为零，到谈价格、签订买卖合同时都是买卖双方面谈的，按这样的一个流程