看对方有没在房产部门办理正式抵押登记？ 若没有，对你非常有利！谁先查封谁就能得到债权优先清偿权，第二申请查封得轮候了！也就是说房屋拍卖处理后，你债权可以得到在拍卖款得到百分之百清偿，清完了，还有剩余的，才会给第二查封人！