根据合同法关于买卖合同附随义务的规定，可以起诉卖房人，要求卖房人协助办理房屋过户手续。 法院判决生效后，申请强制执行，如果卖房人仍然不予协助，法院会向不动产登记部门出具协助执行通知书，由不动产登记部门直接予以办理房屋过户手续。