装修时发现开发商铺设地暖有破裂漏水，且破损管子为邻居家地暖主管道但埋在我家里，开发商承认是他们的问题但邻居已装修目前只能维修，我同意维修但要求开发商提供书面质保，维修处出现问题 一切损失由开发商承担，他们不愿意写。