根据您的描述，您在购房时支付了13万元的首付款，并向银行申请了29万元的贷款。但是，现在银行和开发商协商后决定将剩余的16万元（即30万元减去已付的13万元）用于修建车库。这种情况下，您可以采取以下几种措施。 谈判解决。与开发商或银行进行直接沟通，说明您的情况并提出解决方案。可能他们可以同意退还一部分剩余款项或者提供其他优惠条件。 法律途径。如果上述方法无法解决问题，您也可以考虑通过法律手段来保护自己的权益。例如，您可以在当地法院提起诉讼，要求开发商或银行退还多收的款项。但请注意，在进行任何法律行动前，请务必咨询专业的法律顾问。 按照合同约定。请确保您在签订购房合同时已经充分了解相关条款，并且按照合同约定履行义务。如果您发现开发商或银行违反了合同约定，可以通过法律途径维护自己的合法权益。 最后，建议您保留好所有与购房相关的证据，包括但不限于购房合同、付款凭证等，以便在必要时作为支持材料使用。希望这些建议对您有所帮助。