2015年5月3号签的铺面合同8500一个月,2016年5月份大环境影响房东口头降租到4000元每个月,现在居然起诉我们每个月拖欠他4500的房租,算下来欠了他6万多。这个情况怎么办
2024-09-02 05:05首先,需要确认的是,您与房东之间是否存在合法有效的租赁关系,并且是否按照约定履行了相应的义务和责任。如果存在争议,建议双方通过协商解决纠纷。 其次,根据《民法典》的规定,租赁合同中通常会明确租金支付的时间、方式以及违约责任等条款。在本案中,如果确实存在租金拖欠的情况,房东有权向承租人主张租金,但应当提供充分的证据证明其已经催告承租人支付租金,并且该行为已经超过了合理期限。 再次,对于拖欠租金的行为,您可以考虑采取以下措施。 与房东进行沟通,了解具体原因,并尝试达成一致; 如果协商未果,可以考虑聘请律师协助处理诉讼事宜; 在任何情况下,都应保留好相关的书面证据和录音记录,以便在必要时作为支持材料使用。 最后,为了维护自己的合法权益,建议您仔细阅读并理解您的租赁合同中的各项条款,确保自己有充足的证据来应对可能出现的问题。同时,在遇到类似情况时,应及时寻求专业的法律帮助,以避免可能带来的不利后果。