你好，我们是个体工商户，与房东签订了三年合约，他是从国资委手里租的房子，算是二房东，当时有十万的转让费，现在房子到期，他要求收回，说是国家禁止转租，所以要给自己亲戚做，其实是租给别人，合同上我有优先续租权，如何维护自己权益？