需要满足以下条件的经济适用才能办理抵押贷款。 　　1、经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用最短的时间拿到放款。 　　2、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。 　　经济适用房办理抵押贷款所需的资料： 　　1、房产证; 　　2、权利人及配偶的身份证、户口本; 　　3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 　　4、收入证明; 5、近半年银行流水 　　经济适用房抵押贷款办理流程： 　　1、借款人提出申请，递交相关资料。 　　2、 进行房产评估、贷前调查、审批。 　　3、审批通过，办理抵押登记手续。 　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。