和房东签的合同上是商铺，可是她的竣工验收表上是住宅，行为办不了了营业执照现在已经和房东解约了我能要回我的违约金吗？解约是房东没按合同解约导致我给别人多交了三个月房租，同时也给房东多续了三个月房期，房东刻意隐瞒使用权我在解约后可以起诉她吗？