他们夫妻一共有两套房子,第一套(全款,一手房)房子当时买成60多万,120平方,房产证是按比例写的,他们儿子(老三,男,15岁,读初三)占90%,他们夫妻各占5%,我们父母出资了16万,第二套房子(全款,二手房),也买成60多万,装修20多万,130平方,房产证上写的是我们嫂子一个人的名字,我们父母出资了21万,请问这两套房子按照法律程序该怎么分配?现在还可不可以添加孩子的名字上去?
2025-04-27 11:28根据法律规定,对于房产的继承和分割应当遵循以下原则。 遗嘱优先于法定继承。 在没有遗嘱的情况下,应按照《中华人民共和国民法典》的规定进行分配。其中,如果父母去世前已经立有遗嘱,则以遗嘱为准;如果没有遗嘱,则按照配偶、子女、父母的顺序进行分配。 如果房屋属于共同财产,且在离婚时未明确约定产权归属,则应当按照共同财产的原则处理,即平均分配。 关于孩子是否可以添加名字的问题,需要具体情况具体分析。如果孩子是未成年或者尚未达到法定年龄,那么其姓名通常无法单独出现在房产证上。但如果孩子已经成年,并且具有完全民事行为能力,那么他有权要求在其名下登记自己的名字。需要注意的是,这种做法可能会涉及税费和其他法律问题,因此建议在做出决定之前咨询专业的法律人士。 综上所述,为了确保合法合规地解决这个问题,建议您咨询一位经验丰富的房地产律师或家庭法专家,以便得到最准确的解答和指导。同时,在操作过程中,要严格遵守相关的法律法规,避免不必要的纠纷和损失。